小區(qū)加裝電梯的條件
來源：www.milr.cn 發(fā)布時間：2022年01月08日
福州老舊小區(qū)加裝電梯的條件。
（一）建筑物具備增設電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設用地紅線范圍內(nèi)，土地權屬清晰無爭議。
（二）增設電梯應當滿足有關城市規(guī)劃、建筑、結構和消防等規(guī)范、標準的要求。
（三）要三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯平安管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運行期間在崗。
3.增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
4.電梯運行、維護保養(yǎng)、檢驗檢測等費用的分攤方案。
5.福州老舊小區(qū)加裝電梯對利益受損業(yè)主的補償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應當由業(yè)主協(xié)商確定的事項。
（一）建筑物具備增設電梯的客觀條件，所占用地在住宅原建設用地紅線范圍內(nèi)，土地權屬清晰無爭議。
（二）增設電梯應當滿足有關城市規(guī)劃、建筑、結構和消防等規(guī)范、標準的要求。
（三）要三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
（四）福州老舊小區(qū)加裝電梯增設影響相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等權益的，申請人應與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。
1.確定電梯使用管理者，并配備至少1名電梯平安管理員。
2.配備電梯值班員，并且在電梯運行期間在崗。
3.增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
4.電梯運行、維護保養(yǎng)、檢驗檢測等費用的分攤方案。
5.福州老舊小區(qū)加裝電梯對利益受損業(yè)主的補償方案。
6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應當由業(yè)主協(xié)商確定的事項。
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